房地产产业链生存现状

发表时间:2015-03-30  作者:sheng_design  点击次数:717  磐基园林

整个宏观经济和房地产行业的形势,形如完整的人体系统,某个器官疼痛,都会波及末梢神经。

记者在广州采访与房地产相关的部品企业时,从他们嘴里蹦出最多的词是“困难”、“不景气”、“资金链紧张”、“破产”等。作为房地产重要配套产业的电梯行业,也经历了2008年以来的最小增幅。而部品行业不景气,反过来又影响到产业地产的发展。过去厂房一空出来,马上就能租出去,现在招租启事张贴许久,依然稳守阵地。

从野蛮生长到回归理性

然而,在谈到现在的困境时,不少部品商负责人却告诉中国房地产报记者:“这种阵痛是迟早会来的,相信也是暂时的。”

一位石材厂商表示,过去的三五年,房地产行业发展太快了,买卖双方都极为盲目。在这样的市场中,孕育了很多无视品质的小企业。

“如果你想做石材,你现在就可以做,你相不相信?”他反问记者。随后,他解释称,不少企业主“空手套白狼”,通过关系找到工程,再转而寻找厂家和材料,充当“掮客”的角色。而在尝到赚快钱的甜头后,这些企业主投资三五十万元就可以开设一个工厂。而当开发商回款不及时时,最先死掉的往往是这样的小企业。其公司隔壁的工厂老板,两个月前就因为无法还清高利贷“跑路”了。

中国房地产报记者采访的建筑师们,对于这种野蛮生长期中个人的工作状态,同样深有感触。

一位建筑设计师工作将满4年,他打趣地说,自己刚入职的时候行情很好,猪也可以飞,但是这几年方案一个接一个地画,却没有一个满意的。“当时有同事进入北京建筑设计研究院,被分进幕墙组,只画幕墙,连厕所都不让画。方案往往是甲方提出意见,然后我们照着改,把建筑师的职业做出了‘小姐’的味道,客人舒服满意,把钱拿到是最终目标。现在行业不景气,有的猪还在挣扎,有的猪却已经变成猪头肉了。”

对于行业的变化,另一位女性建筑设计师也认为是好事:“现在设计公司尤其是住宅设计方面遇到的困境其实就是整个行业的缩影,经过了之前的快速‘发酵’时期,没有了地产商几天逼出一个案子的压力,我们能够沉下心来好好做几个设计。能够淘汰一部分企业一部分人,让躁动的行业平静下来,设计师才能做出有灵魂的作品。”

电梯协会理事长李守林则在日前透露,10多家小型电梯企业退出了整机制造行业。“2015年预计将有6%~10%的整机企业退出电梯市场。”


 


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